Batavierenweg 116

Comfortabel wonen in een geliefd drie-kamer appartement met loggia met de Waal en de binnenstad dichtbij

Aan de Batavierenweg 116 bevindt zich op de zesde verdieping van de geliefde Sterflats dit ruime 3-kamerappartement met lift, loggia en berging. Een comfortabele woning op een prachtige locatie, met als bijzonder pluspunt het weidse uitzicht over de Waalbrug, de Waal en de omgeving van Nijmegen.

Bouwjaar 1955, woonoppervlakte 98 m2, inhoud 324 m3, voorzien van dubbel glas en energielabel E (het gebouw beschikt inmiddels over isolatieglas en buitengevelisolatie). Geen gasmeter meer aanwezig.
Bijdrage VvE € 344,20 per maand waarvan € 108,92 voorschot energie en water.

De combinatie van een lift, een praktische indeling en de ligging maakt het appartement bovendien zeer geschikt voor minder validen. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte voor een comfortabele en zelfstandige woonstijl.

De ligging in Nijmegen-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is groen en rustig, terwijl het centrum van Nijmegen op slechts enkele minuten lopen ligt. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is weinig reistijd nodig: supermarkten, huisartsen, winkels, sportgelegenheden en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

Ruime woonkamer met karakter
De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met fraaie lamelparketvloer is van mooi formaat en vormt een prettige centrale leefruimte.

Het grote raam zorgt voor veel licht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De sfeervolle sierhaard geeft de kamer extra warmte en karakter. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en boekenkasten. 

Een tijdloze Siematic keuken met een open verbinding naar de woonkamer en een deur naar de loggia. De vaatwasser is onlangs nog vervangen.

Beschutte loggia met weids uitzicht
Vanuit de keuken is de loggia bereikbaar. Deze overdekte en beschutte buitenruimte vormt een heerlijke aanvulling op de woonkamer. Het uitzicht komt hier volledig tot zijn recht. De Waal, de Waalbrug en de omgeving van Nijmegen vormen een steeds wisselend decor. Dankzij de beschutte ligging kan bovendien fijn uit de wind buiten worden gezeten.

Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en biedt uiteraard ook mogelijkheden als logeer-, hobby- of slaapkamer.

De grote slaapkamer beschikt over een extra buiten dat toegang geeft tot de brandtrap.

Naast de slaapkamer bevindt zich de praktische berging. Hier zijn de wasmachine-/drogeropstelling en de elektrische boiler voor het warme water geplaatst. De verwarming vindt plaats middels blokverwarming.

Vernieuwde badkamer
De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, inloopdouche, kast, wastafel en designradiator. Een comfortabele en praktische ruimte die aansluit bij het gemak van de woning.

Rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij
De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning kost € 12,-- per jaar.

De rustige ligging in Nijmegen-Oost gaat hier hand in hand met de nabijheid van de binnenstad. De reuring van het centrum bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, terwijl de dagelijkse voorzieningen in de wijk gemakkelijk bereikbaar zijn.

Supermarkten, huisartsen, winkels, sportgelegenheden en horeca liggen allemaal in de directe omgeving.

Een comfortabele plek met een bijzonder uitzicht
Dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en zelfstandigheid met een aantrekkelijke ligging en een uitzicht dat iedere dag bijzonder blijft.

Een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische berging, een lift en een beschutte loggia maken het appartement geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel wonen. De rust van Nijmegen-Oost en de levendigheid van het centrum liggen hier letterlijk binnen handbereik.